Σφίγγει ο κλοιός της ΑΑΔΕ γύρω από ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb. Μέσα στο Δεκέμβριο ξεκινούν σαρωτικές διασταυρώσεις με στόχο τον εντοπισμό όσων δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ ή έχουν κρύψει από την εφορία τα εισοδήματα που εισέπραξαν το 2023 από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Για τους ελέγχους και τις διασταυρώσεις θα αξιοποιηθούν τα στοιχεία που έχουν στείλει στην ΑΑΔΕ οι πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και VRBO για τις μισθώσεις του περασμένου έτους. Τα στοιχεία αυτά θα διασταυρωθούν με τα δεδομένα από το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» για να διαπιστωθεί αν υπάρχουν περιπτώσεις φορολογούμενων οι οποίοι το 2023 δεν καταχώρισαν στο Μητρώο της ΑΑΔΕ τα ακίνητα ή εμφάνισαν ψευδή στοιχεία. Για όσους εντοπιστούν να μην έχουν δηλώσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) θα ακολουθήσουν διασταυρώσεις των στοιχείων που αποστέλλουν οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με τα εισοδήματα που έχουν εμφανίσει στις φορολογικές δηλώσεις (έντυπο Ε2).
Η περυσινή αντίστοιχη διασταύρωση, είχε αποκαλύψει 73.258 διαχειριστές και ιδιοκτήτες που είχαν αποκρύψει φορολογητέα έσοδα 102 εκατ. ευρώ . Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση φορολογούμενου που διαχειρίζονταν 199 πολυτελείς βίλες στη Μύκονο εισπράττοντας 40.000 ευρώ την εβδομάδα χωρίς να έχει δηλώσει τα ακίνητα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Στον διαχειριστή επιβλήθηκε πρόστιμο 5.000 ευρώ για κάθε βίλα ή συνολικού ύψους 995.000 ευρώ.
Πρόστιμα για όσους έχουν παρανομήσει
Στις περιπτώσεις όπου θα διαπιστωθεί ότι τα ακίνητα είτε δεν έχουν δηλωθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (ΜΑΓ), οι «καμπάνες» που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία είναι υψηλές:
- Για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται η παράβαση το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.
- Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα, και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
Τα πρόστιμα επιβάλλονται στον «Διαχειριστή» και σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο «Διαχειριστής» είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, το πρόστιμο επιβάλλεται σε βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου.
πηγη:Newsbeast
